16 Rue Buffon, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Buffon, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 129 mètres
- - Bergerac à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 389 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 760 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Buffon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 16 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 16 Rue Buffon se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Buffon par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Buffon se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 12.62 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Buffon à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Buffon est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 16 Rue Buffon à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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