2 Rue Carmen, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carmen, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 29.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue Carmen, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Naillac.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tounet à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 333 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 334 mètres
- - Ecole TERRADE à 598 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 550 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 469 mètres
Ventes au 2 Rue Carmen
Une vente a été recensée au 2 Rue Carmen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carmen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carmen dans son marché local
Prix du 2 Rue Carmen par rapport à la voie
Sur Rue Carmen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 Rue Carmen se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carmen par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Carmen se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 20.52 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
