3 Rue Carmen, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carmen, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 42.13 % à celui du n°2 et du 38.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Rue Carmen, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Naillac.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Eugene Leroy (2) à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 325 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 326 mètres
- - Ecole TERRADE à 591 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 542 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 461 mètres
Ventes au 3 Rue Carmen
Les 3 ventes au 3 Rue Carmen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carmen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carmen dans son marché local
Prix du 3 Rue Carmen par rapport à la voie
Sur Rue Carmen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 3 Rue Carmen se situe 35.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carmen par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Carmen se situe 55.05 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 71.65 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
