31 bis Rue Chateaubriand, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°39 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Chateaubriand, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cavaillé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 140 logements - 211 parkings - 5124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand A à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 782 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 779 mètres
- - Ecole TERRADE à 483 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 653 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 636 mètres
Ventes au 31 bis Rue Chateaubriand
Les 89 ventes au 31 bis Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Chateaubriand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 31 bis Rue Chateaubriand se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Chateaubriand par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Chateaubriand se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 11.99 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Chateaubriand à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Chateaubriand est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
