39 Rue Chateaubriand, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Chateaubriand, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Cavaillé.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand A à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 671 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 668 mètres
- - Ecole TERRADE à 439 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 524 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Chateaubriand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 39 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 39 Rue Chateaubriand se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Chateaubriand par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Chateaubriand se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -6.31 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Chateaubriand à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Chateaubriand est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
