33 Rue Clairat, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Clairat, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°37 et du 5.18 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Clairat, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Foirail.
2 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Place Du Foirail (2) à 218 mètres
- - Bergerac à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 516 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 950 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Clairat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Clairat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Clairat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Clairat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Clairat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Clairat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Clairat dans son marché local
Prix du 33 Rue Clairat par rapport à la voie
Sur Rue Clairat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 33 Rue Clairat se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Clairat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Clairat se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 3.13 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Clairat à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Clairat est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
