4 Rue Clairat, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clairat, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Clairat, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Foirail.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
- - Bergerac à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 432 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 917 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clairat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clairat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clairat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clairat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clairat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clairat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clairat dans son marché local
Prix du 4 Rue Clairat par rapport à la voie
Sur Rue Clairat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 4 Rue Clairat se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clairat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Clairat se situe 29 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -21.72 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 4 Rue Clairat à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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