5 Rue Croce - Spinelli, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Croce - Spinelli, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 20.23 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Croce - Spinelli, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Maine de Biran.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Maurois à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 830 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON à 464 mètres
Ventes au 5 Rue Croce - Spinelli
Une vente a été recensée au 5 Rue Croce - Spinelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Croce - Spinelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Croce - Spinelli, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Croce - Spinelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Croce - Spinelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Croce - Spinelli dans son marché local
Prix du 5 Rue Croce - Spinelli par rapport à la voie
Sur Rue Croce - Spinelli, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 5 Rue Croce - Spinelli se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Croce - Spinelli par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Croce - Spinelli se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -6.97 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 5 Rue Croce - Spinelli à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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