5 Rue Cyrano, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cyrano, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cyrano, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 107 mètres
- - Bergerac à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 627 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cyrano
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cyrano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cyrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cyrano, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cyrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cyrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cyrano dans son marché local
Prix du 5 Rue Cyrano par rapport à la voie
Sur Rue Cyrano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 5 Rue Cyrano se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cyrano par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cyrano se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 11.33 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cyrano à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cyrano est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 5 Rue Cyrano à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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