26 Rue de Belzunce, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Belzunce, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Belzunce, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 128 mètres
- - Bergerac à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 806 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Belzunce
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Belzunce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Belzunce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Belzunce, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Belzunce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Belzunce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Belzunce dans son marché local
Prix du 26 Rue de Belzunce par rapport à la voie
Sur Rue de Belzunce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 26 Rue de Belzunce se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Belzunce par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Belzunce se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 5.12 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Belzunce à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Belzunce est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
