19 Rue de la Citadelle, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Citadelle, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 125 mètres
- - Bergerac à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 813 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 238 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 67 mètres
Ventes au 19 Rue de la Citadelle
Une vente a été recensée au 19 Rue de la Citadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Citadelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 19 Rue de la Citadelle se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Citadelle par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Citadelle se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.69 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Citadelle à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Citadelle est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
