10 Rue des 2 Conils, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 2 Conils, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 2 Conils, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 180 mètres
- - Bergerac à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 386 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 664 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des 2 Conils
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des 2 Conils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des 2 Conils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des 2 Conils, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 2 Conils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 2 Conils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 2 Conils dans son marché local
Prix du 10 Rue des 2 Conils par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Conils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 10 Rue des 2 Conils se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 2 Conils par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des 2 Conils se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.4 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 2 Conils à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 2 Conils est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
