4 Rue des 2 Conils, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 2 Conils, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des 2 Conils, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 167 mètres
- - Bergerac à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 381 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 680 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 2 Conils
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 2 Conils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 2 Conils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 2 Conils, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 2 Conils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 2 Conils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 2 Conils dans son marché local
Prix du 4 Rue des 2 Conils par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Conils, le prix moyen des maisons s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 4 Rue des 2 Conils se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 2 Conils par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des 2 Conils se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -12.35 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 4 Rue des 2 Conils à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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