2 Rue des 3 Freres Cassadou, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Freres Cassadou, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Freres Cassadou, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 49 mètres
- - Bergerac à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 485 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 499 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Freres Cassadou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Freres Cassadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Freres Cassadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Freres Cassadou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Freres Cassadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Freres Cassadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Freres Cassadou dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Freres Cassadou par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Cassadou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 Rue des 3 Freres Cassadou se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Freres Cassadou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 3 Freres Cassadou se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 2.23 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Freres Cassadou à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Freres Cassadou est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
