32 Rue des 3 Freres Cassadou, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des 3 Freres Cassadou, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des 3 Freres Cassadou, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maine de Biran.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 223 mètres
- - Bergerac à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 268 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des 3 Freres Cassadou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des 3 Freres Cassadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des 3 Freres Cassadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des 3 Freres Cassadou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des 3 Freres Cassadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des 3 Freres Cassadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des 3 Freres Cassadou dans son marché local
Prix du 32 Rue des 3 Freres Cassadou par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Cassadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 32 Rue des 3 Freres Cassadou se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des 3 Freres Cassadou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des 3 Freres Cassadou se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8.8 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des 3 Freres Cassadou à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des 3 Freres Cassadou est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
