12 Rue des Champs, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Champs, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1157 mètres
- - Collège Henri IV à 932 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 482 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 846 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Champs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 12 Rue des Champs se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Champs par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Champs se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.97 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Champs à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Champs est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
