2 Rue des Petites Boucheries, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petites Boucheries, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petites Boucheries, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 182 mètres
- - Bergerac à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 294 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 776 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 297 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petites Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petites Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petites Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petites Boucheries, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petites Boucheries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petites Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 2 Rue des Petites Boucheries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petites Boucheries par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petites Boucheries se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 2.43 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petites Boucheries à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petites Boucheries est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
