2 Rue des Potiers, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 1 670 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Potiers, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 28 mètres
- - Bergerac à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 761 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Potiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue des Potiers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Potiers par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Potiers se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 6.78 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Potiers à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Potiers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
