18 Rue Docteur Barraud, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Docteur Barraud, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Docteur Barraud, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
- - Bergerac à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 382 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 868 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Docteur Barraud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Docteur Barraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Docteur Barraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Docteur Barraud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Docteur Barraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Docteur Barraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Docteur Barraud dans son marché local
Prix du 18 Rue Docteur Barraud par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Barraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 18 Rue Docteur Barraud se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Docteur Barraud par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Docteur Barraud se situe 14 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 12.79 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Docteur Barraud à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Docteur Barraud est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
