20 bis Rue du 14 Juillet, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du 14 Juillet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 497 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0436 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 235 mètres
- - Bergerac à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 400 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 265 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du 14 Juillet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 20 bis Rue du 14 Juillet se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du 14 Juillet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du 14 Juillet se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 16.62 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du 14 Juillet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du 14 Juillet est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
