2 Rue du Carrefour, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carrefour, affiche un prix moyen de 1 519 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Carrefour, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 81 mètres
- - Bergerac à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1336 mètres
- - Collège Henri IV à 753 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 661 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 717 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carrefour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carrefour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carrefour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carrefour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carrefour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carrefour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carrefour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carrefour par rapport à la voie
Sur Rue du Carrefour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 2 Rue du Carrefour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carrefour par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Carrefour se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 2.88 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Carrefour à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Carrefour est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
