2 Rue du Colonel de Chadois, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel de Chadois, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel de Chadois, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 296 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
- - Bergerac à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 359 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 852 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 297 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel de Chadois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel de Chadois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel de Chadois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel de Chadois, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel de Chadois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel de Chadois par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel de Chadois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 2 Rue du Colonel de Chadois se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel de Chadois par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel de Chadois se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 7.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel de Chadois à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel de Chadois est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
