6 Rue du Combal, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Combal, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue du Combal, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cavaillé.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte Du Combal à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 616 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 620 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 966 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 671 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Combal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Combal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Combal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Combal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Combal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Combal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Combal dans son marché local
Prix du 6 Rue du Combal par rapport à la voie
Sur Rue du Combal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 6 Rue du Combal se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Combal par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Combal se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 2.63 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 6 Rue du Combal à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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