8 Rue du Combal, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Combal, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Combal, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cavaillé.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte Du Combal à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 631 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 635 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 997 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 695 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 739 mètres
Ventes au 8 Rue du Combal
Une vente a été recensée au 8 Rue du Combal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Combal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Combal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Combal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Combal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Combal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Combal par rapport à la voie
Sur Rue du Combal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 8 Rue du Combal se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Combal par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Combal se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -1.81 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 8 Rue du Combal à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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