45 Rue du Docteur Roux, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°47 et du 0.13 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue du Docteur Roux, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pécharmant.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 293 mètres
- - Bergerac à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 303 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VEIL à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Roux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 45 Rue du Docteur Roux se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Roux par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Docteur Roux se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -5.94 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
