49 Rue du Docteur Roux, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°47 et du 6.02 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Docteur Roux, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pécharmant.
2 niveaux - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 287 mètres
- - Bergerac à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 293 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VEIL à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Docteur Roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 49 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 49 Rue du Docteur Roux se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Docteur Roux par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Docteur Roux se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -10.88 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Docteur Roux à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Docteur Roux est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
