3 Rue du Guesclin, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et du 0.22 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Guesclin, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
- - Bergerac à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 382 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 877 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Guesclin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 3 Rue du Guesclin se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Guesclin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Guesclin se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 12.65 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Guesclin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Guesclin est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
