13 Rue du Maréchal Joffre, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal Joffre, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 122 mètres
- - Bergerac à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1284 mètres
- - Collège Henri IV à 807 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 610 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 721 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal Joffre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 13 Rue du Maréchal Joffre se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal Joffre se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal Joffre à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal Joffre est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
