2 Rue du Maréchal Joffre, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Maréchal Joffre, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aérodrome.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1274 mètres
- - Collège Henri IV à 814 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 600 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 757 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Joffre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Rue du Maréchal Joffre se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maréchal Joffre se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -16.45 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 2 Rue du Maréchal Joffre à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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