32 Rue du Maréchal Joffre, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°41 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Maréchal Joffre, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aérodrome.
1 niveau - 3643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 181 mètres
- - Bergerac à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1238 mètres
- - Collège Henri IV à 865 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 570 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 721 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Maréchal Joffre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 32 Rue du Maréchal Joffre se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Maréchal Joffre se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 12.14 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Maréchal Joffre à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Maréchal Joffre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 32 Rue du Maréchal Joffre à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge.
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