18 Rue du Mourier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mourier, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mourier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 134 mètres
- - Bergerac à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 363 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 822 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 214 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 318 mètres
Ventes au 18 Rue du Mourier
Les 4 ventes au 18 Rue du Mourier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mourier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mourier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mourier par rapport à la voie
Sur Rue du Mourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 18 Rue du Mourier se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mourier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mourier se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 6.63 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mourier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mourier est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
