15 Rue du Pas de Bordier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Pas de Bordier, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°13 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Pas de Bordier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 159 mètres
- - Bergerac à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 249 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Pas de Bordier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Pas de Bordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Pas de Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Pas de Bordier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pas de Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pas de Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Pas de Bordier dans son marché local
Prix du 15 Rue du Pas de Bordier par rapport à la voie
Sur Rue du Pas de Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 15 Rue du Pas de Bordier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Pas de Bordier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Pas de Bordier se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 10.36 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Pas de Bordier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Pas de Bordier est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
