2 Rue du Périgord, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Périgord, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°11 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Périgord, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 157 mètres
- - Bergerac à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 159 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 668 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 423 mètres
Ventes au 2 Rue du Périgord
Les 6 ventes au 2 Rue du Périgord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Périgord, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Périgord dans son marché local
Prix du 2 Rue du Périgord par rapport à la voie
Sur Rue du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Rue du Périgord se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Périgord par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Périgord se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 19.05 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Périgord à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Périgord est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
