6 bis Rue du Périgord, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Périgord, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Périgord, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 135 mètres
- - Bergerac à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 155 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 660 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Périgord, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Périgord dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Périgord par rapport à la voie
Sur Rue du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 6 bis Rue du Périgord se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Périgord par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Périgord se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 15.35 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Périgord à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Périgord est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
