40 Rue du Petit Sol, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Petit Sol, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°41 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue du Petit Sol, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0922 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 192 mètres
- - Bergerac à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 632 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 775 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Petit Sol
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Petit Sol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Petit Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Petit Sol, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Petit Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Petit Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Petit Sol dans son marché local
Prix du 40 Rue du Petit Sol par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Sol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 40 Rue du Petit Sol se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Petit Sol par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Petit Sol se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -7.67 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 40 Rue du Petit Sol à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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