22 Rue du Torrent, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Torrent, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 672 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0717 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0713 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0715 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0711 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 193 mètres
- - Bergerac à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 470 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Torrent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Torrent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 22 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 22 Rue du Torrent se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Torrent par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Torrent se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 1.07 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Torrent à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Torrent est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 22 Rue du Torrent à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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