28 Rue du Torrent, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°19 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue du Torrent, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 176 mètres
- - Bergerac à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 464 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 242 mètres
Ventes au 28 Rue du Torrent
Une vente a été recensée au 28 Rue du Torrent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Torrent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 28 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 28 Rue du Torrent se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Torrent par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Torrent se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -14.75 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 28 Rue du Torrent à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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