31 Rue du Torrent, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°33 et du 23.25 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Torrent, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 123 mètres
- - Bergerac à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 443 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Torrent
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Torrent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 31 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 31 Rue du Torrent se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Torrent par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Torrent se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8.88 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Torrent à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Torrent est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
