12 Rue Eugène Fromentin, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Fromentin, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 29 mètres
- - Bergerac à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 139 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Fromentin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 12 Rue Eugène Fromentin se situe 43.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Fromentin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Fromentin se situe 45.8 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 24.11 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Fromentin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Fromentin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 12 Rue Eugène Fromentin à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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