5 Rue Georges Clémenceau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°6 et de 5.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1737, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Clémenceau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1737, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1241 mètres
- - Collège Henri IV à 850 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 567 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 818 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 235 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 5 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Clémenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 5 Rue Georges Clémenceau se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Clémenceau se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 6.25 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Clémenceau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Clémenceau est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
