37 Rue Jean-jacques Rousseau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°39 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean-jacques Rousseau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Cavaillé.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lyc. Prof. Capelle (2) à 469 mètres
- - Bergerac à 1536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1061 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 528 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 871 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean-jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 37 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8.6 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean-jacques Rousseau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean-jacques Rousseau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
