49 Rue Jean-jacques Rousseau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 49 Rue Jean-jacques Rousseau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cavaillé.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand A à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 953 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 950 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 515 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 780 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 583 mètres
Ventes au 49 Rue Jean-jacques Rousseau
Les 4 ventes au 49 Rue Jean-jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 49 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 14.73 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
