4 Rue Jean Meneret, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Meneret, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Meneret, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aérodrome.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1223 mètres
- - Collège Henri IV à 866 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 549 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 783 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Meneret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Meneret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Meneret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Meneret, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Meneret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Meneret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Meneret dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Meneret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Meneret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 4 Rue Jean Meneret se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Meneret par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Meneret se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Meneret à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Meneret est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
