29 ter Rue Jean Nicot, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 ter Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 52.06 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Rue Jean Nicot, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 449 mètres
- - Bergerac à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 561 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VEIL à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Rue Jean Nicot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 29 ter Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 29 ter Rue Jean Nicot se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Rue Jean Nicot par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 ter Rue Jean Nicot se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 28.28 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Rue Jean Nicot à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 29 ter Rue Jean Nicot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
