4 bis Rue Jules Ferry, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°6 et du 2.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jules Ferry, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 138 mètres
- - Bergerac à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 446 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 777 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jules Ferry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 4 bis Rue Jules Ferry se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jules Ferry par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jules Ferry se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 2.81 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jules Ferry à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jules Ferry est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
