3 Rue Lajugie, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lajugie, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 52.18 % à celui du n°3 c et de n°3 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lajugie, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 18 parkings - 1118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0385 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0869 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0870 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0384 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 153 mètres
- - Bergerac à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 583 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 755 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 171 mètres
Ventes au 3 Rue Lajugie
Les 9 ventes au 3 Rue Lajugie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lajugie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lajugie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lajugie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lajugie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lajugie dans son marché local
Prix du 3 Rue Lajugie par rapport à la voie
Sur Rue Lajugie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 3 Rue Lajugie se situe 37.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lajugie par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lajugie se situe 82.6 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 85.17 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lajugie à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lajugie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
