10 Rue Lakanal, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lakanal, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Foirail.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0280 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 64 mètres
- - Bergerac à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 117 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 455 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lakanal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 10 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 10 Rue Lakanal se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lakanal par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lakanal se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 16.62 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lakanal à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lakanal est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
