4 Rue le Bret, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue le Bret, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°104 mais inférieur de 18.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue le Bret, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 130 mètres
- - Bergerac à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 412 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 132 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue le Bret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue le Bret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue le Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue le Bret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue le Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue le Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue le Bret dans son marché local
Prix du 4 Rue le Bret par rapport à la voie
Sur Rue le Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 4 Rue le Bret se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue le Bret par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue le Bret se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.63 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue le Bret à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue le Bret est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
