10 Rue Macerouze, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Macerouze, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Macerouze, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 75 mètres
- - Bergerac à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 705 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Macerouze
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Macerouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Macerouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Macerouze, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Macerouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Macerouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Macerouze dans son marché local
Prix du 10 Rue Macerouze par rapport à la voie
Sur Rue Macerouze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 10 Rue Macerouze se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Macerouze par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Macerouze se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.19 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Macerouze à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Macerouze est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
