12 Rue Macerouze, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Macerouze, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue Macerouze, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 78 mètres
- - Bergerac à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 712 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 239 mètres
Ventes au 12 Rue Macerouze
Les 2 ventes au 12 Rue Macerouze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Macerouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Macerouze, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Macerouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Macerouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Macerouze dans son marché local
Prix du 12 Rue Macerouze par rapport à la voie
Sur Rue Macerouze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 12 Rue Macerouze se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Macerouze par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Macerouze se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.11 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
